Konut almak çoğumuz için hayatın en büyük finansal kararlarından biridir. Bu kararı güvenle vermenin yolu, sözleşme ve tapu sürecini iyi anlamaktan geçer.
Bir konut alırken imzaladığınız belgeler, haklarınızın en önemli güvencesidir. Sürece başlamadan önce temel kavramları bilmek, sizi olası mağduriyetlerden korur.
Satış vaadi sözleşmesi
Özellikle projeden (maketten) satışlarda, tapu devri öncesinde satış vaadi sözleşmesi imzalanır. Bu sözleşmenin noter onaylı olması ve teslim tarihi, daire özellikleri, ödeme planı gibi tüm detayları net biçimde içermesi önemlidir.
Kat irtifakı ve kat mülkiyeti
Kat irtifakı, henüz tamamlanmamış bir yapıda bağımsız bölüm üzerindeki hakkı; kat mülkiyeti ise tamamlanmış yapıdaki tam mülkiyet hakkını ifade eder. Tapunuzun hangi statüde olduğunu mutlaka kontrol edin.
Kontrol listesi
- Tapu kaydında ipotek, haciz veya şerh olup olmadığı
- Sözleşmede teslim tarihi ve gecikme durumundaki haklar
- Daire net/brüt metrekaresinin belgelerle uyumu
- Ödeme planının ve varsa faiz koşullarının yazılı olması
Kurumsal ve güvenilir bir firma ile çalışmak, bu sürecin en büyük güvencesidir. Mari Yapı olarak, satın alma sürecinin her adımında alıcılarımıza şeffaf bilgi ve destek sunuyoruz.