Kentsel dönüşüm denince çoğu zaman tek tek yenilenen binalar akla gelir. Oysa ada bazlı dönüşüm, mahalleleri bütünüyle yeniden planlayan çok daha kapsamlı bir modeldir.
Parsel bazlı dönüşümde her bina kendi arsası üzerinde ayrı ayrı yenilenir. Bu yöntem hızlı olsa da; dar sokaklar, yetersiz otopark ve sınırlı yeşil alan gibi sorunları çözmekte yetersiz kalır.
Ada bazlı model nedir?
Ada bazlı dönüşümde, bir yapı adasındaki tüm parseller birlikte planlanır. Bu sayede binalar tek tek değil, bir bütün olarak; ortak sosyal alanlar, geniş yeşil bölgeler ve düzenli ulaşım şemasıyla tasarlanır.
Sağladığı avantajlar
- Daha geniş yeşil alanlar ve sosyal donatılar
- Yeraltında düzenli ve yeterli otopark
- Daha ferah yapı aralıkları, daha çok gün ışığı
- Bütüncül altyapı ve daha yüksek yaşam kalitesi
Kağıthane örneği
Mari Yapı, Kağıthane'de ada bazlı dönüşümün öncülerinden biri oldu. Mari Ada projesi, bu modelin bölgedeki en somut örneklerinden biri olarak; çok bloklu yapısı ve geniş sosyal yaşam alanlarıyla mahalleye yeni bir standart getiriyor.
Ada bazlı dönüşüm, kısa vadede daha fazla planlama gerektirse de; uzun vadede hem sakinler hem de bölge için çok daha değerli bir yaşam çevresi oluşturur.